Pamatyti
  • Laisvalaikis
  • Kinas
  • Sportas
  • Technologijos
  • Receptai
  • Auto
Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus
PAMATYTI.LT
  • Laisvalaikis
  • Kinas
  • Sportas
  • Technologijos
  • Receptai
  • Auto
Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus
Pamatyti.lt
Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus

Nuosavas būstas prieš nuomotą: ar visada apsimoka?

Paulius Liškauskas
2025-01-16
Gyvenimas
Laikas: 2 min skaitymo
Pradžia Gyvenimas
Dalintis FacebookDalintis X

Šiuo metu, EURIBOR viršijant 2,5 proc., Lietuvos gyventojų poreikis įsigyti nuosavą būstą tebėra panašiame lygyje kaip 2023 metais. Tačiau gruodį jau ketvirtą kartą iš eilės įvykęs palūkanų normos mažinimas ir vartotojų įperkamumo galios augimas šiemet leidžia tikėtis teigiamų pokyčių. Vis dėlto, nors tai palanki žinia paskolų turėtojams, skubėti priimti didelius finansinius sprendimus dar nereikėtų, nes šie gali ir nepasiteisinti. Daugiau apie tai, ar turėti nuosavą būstą visada apsimoka, pasakoja „Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius.

VĮ Registrų centro duomenimis, 2024-aisiais visoje šalyje parduota 30,3 tūkst. butų bei 11,1 tūkst. gyvenamųjų namų. Pavyzdžiui, vien tik praėjusį gruodžio mėnesį šeimininkus pakeitė beveik 2,6 tūkst. butų ir 0,9 tūkst. namų, pasakoja ekspertas.

„Panašiame lygyje esanti būstų paklausa turi įtakos ir nekilnojamo turto (NT) kainoms. Tačiau nors NT kainos kyla vis dar po keletą procentų, tai nebevyksta taip sparčiai kaip anksčiau. Pavyzdžiui, praėjusių metų antrojo pusmečio rodikliai parodė, kad žemiausio rinkos aktyvumo laikotarpis jau praeityje“, – sako E. Jurevičius.

Kiti straipsniai

2025-ųjų darbo rinka: kas iš tikrųjų laikys vadeles?

Po atostogų – į „smegenų rūką“: kaip lengviau sugrįžti į darbo ritmą?

2025-09-02
Kakavinis varškės pyragas Rugsėjo 1-osios šventei

Kakavinis varškės pyragas Rugsėjo 1-osios šventei

2025-08-30

Anot eksperto, vidutinė parduodamo buto kv. metro kaina Vilniuje nuo 2023 m. gruodžio per metus išaugo 2,4 proc. ir šiuo metu siekia apie 3 573 Eur už kv. m. Taip pat atitinkamai per metus butų kainos augo kituose šalies didmiesčiuose: Kaune – 8,3 proc., Klaipėdoje – 7,1 proc., rodo skelbimų portalo aruodas.lt duomenys.

„Vis dėlto, iki šiol įsigyti nuosavą būstą Vilniuje vidutines pajamas uždirbančiam namų ūkiui nebuvo itin sunku. 88% lietuvių turi nuosavą būstą, kai tuo tarpu ES šalių vidurkis siekia 69%, remiantis „Eurostat“ duomenimis. Tačiau situacija gali pasikeisti, jeigu būsto paklausa pradės sparčiai augti, o nekilnojamojo turto vystytojai nespės užtikrinti reikiamos pasiūlos arba smarkiai nukris būsto nuomos kainos“, – pažymi ekspertas.

„Luminor“ banko duomenimis, būsto kredito kliento pajamos sudaro 2132 Eur per mėnesį (neto) jeigu dėl paskolos kreipiasi vienas bendraskolis bei 3595 Eur per mėnesį (neto) jeigu kreipiasi du bendraskoliai. Vidutinė trijų kambarių buto kaina, portalo aruodas.lt duomenimis, Vilniuje šiemet sudaro apie 257 393 Eur.

„Tokį būstą išsinuomoti vidutiniškai kainuotų apie 1 tūkst. Eur per mėnesį. Prie dabartinio EURIBOR įmoka sudarytų apie 1,05 tūkst. Eur/mėn., jeigu 85 proc. finansavimas suteikiamas 30 m. laikotarpiui. Taigi, iš esmės, būstą įsigyti šiandien galima už tiek pat, kiek kainuotų jo nuoma. Skirtumas tik tas, kad tai būtų jūsų namai, kuriuose galėtumėte jaustis nepriklausomi, kurti savo taisykles ir mėgautis savarankišku gyvenimu.

Lūkesčiai dėl EURIBOR palūkanos mažėjimo rinkoje ir toliau išlieka aukšti. Kitas susitikimas EURIBOR klausimu numatytas sausio 30 d., tad Europos Centriniam Bankui priėmus teigiamą sprendimą dėl kito EURIBOR mažinimo, įmoka už tokią būsto paskolą sudarytų net ir mažiau nei 1 tūkst. eurų“, – teigia ekspertas.

Iš kitos pusės, dažniau būstą nuomotis, o ne pirkti, gali paskatinti ir besikeičianti darbo rinka.

„Pasaulinės tendencijos panašios – aukščiausios būstų kainos yra valstybių sostinėse, nes čia aktyviausia darbo rinka, išvystyta miesto infrastuktūra. Tačiau šiandien nemažai gyventojų dirbti gali iš namų, tai skatina domėtis alternatyvomis – pavyzdžiui, matome tendenciją, kad jaunos šeimos žiemos sezonui persikelia gyventi į šiltesnius pasaulio kraštus, o savo būstus tam laikotarpiui išnuomoja“, – tvirtina ekspertas.

Anot E. Jurevičiaus, atsakymas, kas labiau apsimoka, pirkti ar nuomotis būstą, didele dalimi priklauso nuo konkretaus asmens poreikių ir galimybių.

„Prieš priimant sprendimą patarčiau iš anksto apgalvoti ateities planus ir dabartinį gyvenimo būdą – ar esate sėslus žmogus, ar, susiklosčius tinkamoms aplinkybėms, verčiau keliautumėte aplink pasaulį, ar pasiryžtumėte dar vienoms kraustynėms. Pagaliau, kaip vertinate savo karjeros perspektyvas ir finansines galimybes“, – sako ekspertas.

 

Žymos: Nekilnojamasis turtas

Kiti straipsniai

Kaip sudėti priešpiečių dėžutę vaikams, kad būtų ir sveika, ir skanu
Gyvenimas

Kaip sudėti priešpiečių dėžutę vaikams, kad būtų ir sveika, ir skanu

2025-08-25
Lietingos vasaros padariniai kiemams: pareikalavo neplanuotų išlaidų
Finansai

Lietingos vasaros padariniai kiemams: pareikalavo neplanuotų išlaidų

2025-08-21
2025-ųjų darbo rinka: kas iš tikrųjų laikys vadeles?
Gyvenimas

Gydytoja patarė, kaip po atostogų į gyvenimo ritmą įsilieti lengviau ir be streso

2025-08-21
Jaučiate nemalonius simptomus? Gali būti, kad dėl to kaltas sėdimas darbas
Gyvenimas

Jaučiate nemalonius simptomus? Gali būti, kad dėl to kaltas sėdimas darbas

2025-08-20
Miegas
Gyvenimas

Miego įpročiai atskleidžia, kokiam chronotipui priklausote: atraskite savo vidinį liūtą, delfiną, vilką arba mešką

2025-08-18
Apžvalgos

Vaikų išlaidos vasarą: kur dingsta kišenpinigiai?

2025-08-18
Kodėl kartais vyrai bijo moterų, o moterys – vyrų
Gyvenimas

Kodėl kartais vyrai bijo moterų, o moterys – vyrų

2025-08-15
Dėl jūsų pykinimo lėktuve, laive ar mašinoje gali būti kalti genai
Gyvenimas

Dėl jūsų pykinimo lėktuve, laive ar mašinoje gali būti kalti genai

2025-08-14
Alergija ar maist netoleravimas? Paaiškinti esminiai skirtumai
Gyvenimas

Alergija ar maist netoleravimas? Paaiškinti esminiai skirtumai

2025-08-13

Rekomenduojame

Xiaomi 15T Pro

„Xiaomi 15T Pro“ pastebėtas FCC duomenų bazėje

2025-07-11
5 populiariausi telefonų modeliai Lietuvoje 2025-aisiais

5 populiariausi telefonų modeliai Lietuvoje 2025-aisiais

2025-06-02
iPhone 17

„iPhone 17“ išleidimo data – kada tikėtis naujų Apple iPhone modelių

2025-08-05
„Telia“ įjungė galimybę skambinti iš užsienio be mobiliojo ryšio per Wi-Fi

„Telia“ įjungė galimybę skambinti iš užsienio be mobiliojo ryšio per Wi-Fi

2025-08-19
Proneta Proneta Proneta

Naujienos

Pirmoji ponia lankėsi Helsinkio Naujojoje vaikų ligoninėje

Pirmoji ponia lankėsi Helsinkio Naujojoje vaikų ligoninėje

2025-09-03
Šviežias vynuogių derlius: norintiems pasimėgauti jų skoniu siūlo pasigaminti gaivų desertą

Šviežias vynuogių derlius: norintiems pasimėgauti jų skoniu siūlo pasigaminti gaivų desertą

2025-09-03
Įgūdžiai, kurie nulems jūsų sėkmę 2030-aisiais: ar juos turite?

Kodėl sunku mokytis naujų profesijų po 40-ies ir kaip organizacijos gali padėti?

2025-09-02
Užimtumo tarnyba: mokyklose dar neužimtos matematikos, lietuvių kalbos, fizikos mokytojų darbo vietos

Užimtumo tarnyba: mokyklose dar neužimtos matematikos, lietuvių kalbos, fizikos mokytojų darbo vietos

2025-09-01
Verta pamatyti

Naujienos, žinios, įdomybės, patarimai ir apžvalgos iš Lietuvos ir viso pasaulio.

Nauja

Pirmoji ponia lankėsi Helsinkio Naujojoje vaikų ligoninėje
Naujienos

Pirmoji ponia lankėsi Helsinkio Naujojoje vaikų ligoninėje

2025-09-03

Lankoma

Xiaomi 15T Pro
Technologijos

„Xiaomi 15T Pro“ pastebėtas FCC duomenų bazėje

2025-07-11

Reklama

Proneta Proneta Proneta
  • Rašyti redakcijai
  • Naudojimosi taisyklės
  • Akcininkai
  • Privatumo politika
  • Kontaktai

© 2024 Pamatyti

Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus
  • Naujienos
  • Laisvalaikis
  • Kinas
  • Technologijos
  • Receptai
  • Sveikata
  • Auto

© 2024 Pamatyti